Una disdetta del contratto d'affitto deve rispettare i termini e la forma prescritti, altrimenti non è valida. Con questi consigli, la vostra disdetta si svolge senza intoppi.

Rispettare i termini

In Svizzera il termine di disdetta è generalmente di tre mesi per una scadenza usuale. La scadenza dipende dal contratto e dal cantone. La disdetta deve pervenire al locatore al più tardi l'ultimo giorno lavorativo prima dell'inizio del termine.

Rispettare la forma

La disdetta deve avvenire per iscritto. Per le coppie sposate, entrambi i coniugi devono firmare, anche se solo uno figura nel contratto. Inviate la disdetta con raccomandata per avere una prova d'invio.

Consiglio: Chiedete al locatore una conferma scritta della disdetta. Avete così la certezza che sia arrivata e accettata.

Disdetta anticipata

Se volete partire prima della scadenza, vi serve un subentrante ragionevole e solvibile, disposto a rilevare il contratto alle stesse condizioni. Il locatore deve accettarlo, salvo motivi importanti.

Dopo la disdetta

Dopo la disdetta, preparate la consegna. Concordate un appuntamento, effettuate la pulizia finale e raccogliete tutte le chiavi. Una buona preparazione garantisce la restituzione completa della vostra cauzione.

Domande frequenti

Qual è il termine di disdetta in Svizzera?
Generalmente tre mesi per una scadenza usuale. La scadenza esatta dipende dal contratto e dal cantone.
La disdetta deve essere scritta?
Sì. Per le coppie sposate, entrambi i coniugi devono firmare. Inviatela con raccomandata come prova.
Si può disdire prima della scadenza?
Sì, con un subentrante ragionevole e solvibile disposto a rilevare il contratto alle stesse condizioni.