Une résiliation de bail doit respecter les délais et la forme prescrits, sinon elle n'est pas valable. Avec ces conseils, votre résiliation se déroule sans accroc.

Respecter les délais

En Suisse, le délai de résiliation est généralement de trois mois pour un terme usuel. Le terme dépend du bail et du canton. La résiliation doit parvenir au bailleur au plus tard le dernier jour ouvrable avant le début du délai.

Respecter la forme

La résiliation doit se faire par écrit. Pour les couples mariés, les deux conjoints doivent signer, même si un seul figure au bail. Envoyez la résiliation en recommandé pour disposer d'une preuve d'envoi.

Conseil : Demandez au bailleur une confirmation écrite de la résiliation. Vous avez ainsi la certitude qu'elle est bien arrivée et acceptée.

Résiliation anticipée

Si vous voulez partir avant le terme, il vous faut un successeur raisonnable et solvable, prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions. Le bailleur doit l'accepter, sauf motif important.

Après la résiliation

Après la résiliation, préparez la remise. Convenez d'un rendez-vous, effectuez le nettoyage final et rassemblez toutes les clés. Une bonne préparation garantit la restitution complète de votre garantie.

Questions fréquentes

Quel est le délai de résiliation en Suisse ?
Généralement trois mois pour un terme usuel. Le terme exact dépend du bail et du canton.
La résiliation doit-elle être écrite ?
Oui. Pour les couples mariés, les deux conjoints doivent signer. Envoyez-la en recommandé comme preuve.
Peut-on résilier avant le terme ?
Oui, avec un successeur raisonnable et solvable prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions.