Alla consegna viene constatato lo stato dell'abitazione. Ciò che viene registrato conta poi. Una buona preparazione vi protegge da costi ingiustificati.

Prima della consegna

L'abitazione deve essere completamente svuotata e pulita. Riparate i piccoli danni come i fori dei tasselli. Rilevate i contatori. Raccogliete tutte le chiavi, comprese le copie e quelle di cantina e cassetta postale.

Il verbale di consegna

Il documento più importante: il verbale registra lo stato di ogni stanza, gli eventuali difetti, i contatori e il numero di chiavi. Verificate tutto attentamente prima di firmare.

I vostri diritti: L'usura normale non può essere fatturata. Non dovete firmare se non siete d'accordo – annotate la vostra posizione per iscritto.

Usura normale o danno?

Punto centrale: l'usura normale dovuta a un uso conforme non può esservi fatturata. Tappezzerie sbiadite, piccoli graffi dopo anni – è normale. Un buco nel muro o una bruciatura, invece, è un danno.

In caso di disaccordo

Se contestate un difetto, fatelo annotare nel verbale. Fotografate l'abitazione pulita come prova. In caso di controversia, rivolgetevi all'autorità di conciliazione – la procedura è gratuita.

Domande frequenti

Devo firmare il verbale?
Non se non siete d'accordo. Annotate la vostra posizione divergente per iscritto nel verbale.
Cos'è l'usura normale?
Colori sbiaditi, piccole tracce d'uso dopo anni. Non può essere fatturata.
Cosa fare in caso di controversia sui difetti?
Rivolgetevi all'autorità di conciliazione in materia di locazione. La procedura è gratuita.